フローリング・床リフォームの費用相場｜床材6種を徹底比較＆張替えvs重ね張りどっちが正解？

6畳10万円から可能！部屋の印象がガラッと変わる床リフォーム

公開日：2026年4月27日 | 更新日：2026年4月27日 | カテゴリ：内装・床

床材6種類の費用・特徴を徹底比較

床材	費用（㎡単価）	耐久年数	メリット	デメリット
複合フローリング	5,000〜10,000円	10〜20年	安定性◎、手入れ簡単	傷つくと補修が難しい
無垢フローリング	8,000〜20,000円	30〜50年以上	経年変化が美しい、踏み心地◎	反り・隙間が出る、手入れ必要
クッションフロア（CF）	2,000〜5,000円	10年程度	最安・防水性◎・DIY可能	見た目の高級感は△
フロアタイル	4,000〜8,000円	10〜15年	デザイン豊富、耐久性○	冬場は冷たい
畳（琉球畳含む）	8,000〜20,000円/枚	10〜20年	和の雰囲気、断熱性○	カビ・ダニのリスク
タイル	8,000〜15,000円	30年以上	高級感◎、耐水性◎	冷たい、硬い、施工費高い

張替えvs重ね張り｜どっちを選ぶ？

比較項目	張替え（撤去＋新規）	重ね張り（上張り）
費用（6畳）	10〜20万円	6〜12万円
工期	1〜2日	半日〜1日
床の高さ	変わらない	3〜6mm高くなる
下地確認	◎ 下地の状態を確認・補修可能	× 下地が見えない
騒音	撤去時に音が大きい	比較的静か
おすすめ	築20年以上、下地が心配な場合	既存の床が健全、コスト重視

【広さ別】床リフォームの費用早見表

広さ	複合フローリング（張替え）	無垢フローリング（張替え）	クッションフロア（張替え）
6畳（約10㎡）	10〜15万円	15〜25万円	5〜8万円
8畳（約13㎡）	13〜20万円	20〜33万円	6〜10万円
12畳（約20㎡）	18〜28万円	28〜45万円	9〜15万円
20畳（約33㎡）	28〜45万円	45〜70万円	14〜23万円

マンションの床リフォーム｜遮音等級に要注意

マンションで床リフォームをする場合、管理規約で遮音等級（LL-45以下など）の基準が定められていることがほとんどです。基準を満たさない床材は使用できません。

遮音等級	性能	対応する床材の例
LL-40	最高（気にならないレベル）	遮音フローリング＋防音下地
LL-45	標準（多くのマンションの基準）	遮音フローリング、防音マット併用
LL-50	やや聞こえる	一般的なクッションフロア

床暖房を追加する場合の費用

種類	費用（6畳）	ランニングコスト	特徴
電気式（ヒーターパネル）	25〜40万円	月3,000〜5,000円	初期費用が安い、部分設置が容易
温水式（ガス・ヒートポンプ）	50〜80万円	月2,000〜3,500円	ランニングコスト安い、広い面積向き

【実例】床リフォームの成功事例

まとめ｜床リフォームは「床材選び」と「工法選び」がカギ

広さ別フローリング張替え費用相場

フローリング張替えの費用は、部屋の広さによって大きく異なります。以下の表は、2026年の最新相場に基づいた広さ別の費用です。材料費と施工費の合計（既存床撤去費・廃材処分費を含む）を表示しています。

部屋の広さ	張替え工法	重ね張り工法	㎡あたり単価
4.5畳（7.4㎡）	6～12万円	4～8万円	8,000～16,000円
6畳（9.8㎡）	9～18万円	6～12万円	9,000～18,000円
8畳（13.1㎡）	12～24万円	8～16万円	9,000～18,000円
10畳（16.4㎡）	15～30万円	10～20万円	9,000～18,000円
12畳（19.7㎡）	18～36万円	12～24万円	9,000～18,000円
20畳（33㎡）	30～60万円	20～40万円	9,000～18,000円

工法の違い：張替え工法vs重ね張り工法

フローリング張替えには、主に2つの工法があります。それぞれにメリット・デメリットがあり、既存床の状態や予算に応じて選択することが重要です。

張替え工法

重ね張り工法

床材別の費用比較

フローリング張替えの費用は、選ぶ床材によって大きく変わります。以下は主な床材の特徴と費用をまとめたものです。

床材の種類	㎡単価	6畳の合計費用	特徴
複合フローリング	4,000～8,000円	4～8万円（張替え時は7～15万円）	最も一般的。耐久性と手入れの簡単さのバランスが良い
無垢フローリング	8,000～15,000円	8～15万円（張替え時は11～24万円）	高級感と自然な温かみが魅力。メンテナンスに手間がかかる
クッションフロア	3,000～6,000円	3～6万円（張替え時は6～12万円）	最も安価。クッション性があり衝撃に強い。耐水性も高い
フロアタイル	5,000～10,000円	5～10万円（張替え時は8～18万円）	デザイン性が高い。商業施設にも使われる耐久性

複合フローリング（最も一般的）

複合フローリングは、合板の上に薄い天然木をはった構造になっています。一般的な住宅の約80%以上が複合フローリングを採用しており、コストと性能のバランスが最も優れた選択肢です。

無垢フローリング（高級志向）

無垢フローリングは、100%天然木でできたフローリングです。高級感と自然な温かみが特徴ですが、複合フローリングよりも費用が高く、メンテナンスも手間がかかります。

クッションフロア（低予算向け）

クッションフロアは、塩ビ樹脂製で、クッション層を備えた床材です。最も安価で、防水性に優れているため、キッチンやトイレなどの水廻りに適しています。

フロアタイル（デザイン重視）

フロアタイルは、塩ビ樹脂製のタイル状床材です。デザイン性が高く、商業施設でも使われるほど耐久性に優れています。

費用内訳の詳細解説

フローリング張替えの総費用は、複数の項目から構成されています。以下が一般的な費用内訳です（6畳の張替え工法を想定）。

1. 材料費（床材代）

フローリング材本体の価格です。㎡単価 × 部屋の面積で計算されます。複合フローリングの場合、6畳（9.8㎡）で約4～8万円が目安です。

㎡単価の例：

• 複合フローリング：4,000～8,000円/㎡
• 無垢フローリング：8,000～15,000円/㎡
• クッションフロア：3,000～6,000円/㎡

2. 施工費（工事代金）

フローリング材を張るための工事代金です。㎡あたり2,000～4,000円程度が相場です。6畳（9.8㎡）で約2～4万円が目安になります。

3. 既存床撤去費

張替え工法を選んだ場合、既存のフローリングを撤去するための費用がかかります。㎡あたり1,000～2,000円程度が相場です。6畳（9.8㎡）で約1～2万円が目安です。

重ね張り工法を選ぶ場合、この費用は不要となります。

4. 廃材処分費

古いフローリングを撤去した際の廃材処分費です。㎡あたり500～1,000円程度が相場です。6畳（9.8㎡）で約0.5～1万円が目安です。

処分費は撤去された廃材の量によって変動します。

5. 巾木交換費

巾木（床と壁の間に設置する板）を交換する場合、別途費用がかかります。既存の巾木を再利用する場合は不要です。

巾木交換費の相場：

• プラスチック巾木：800～1,500円/m
• 木製巾木：1,500～3,000円/m
• 施工費（巾木交換）：500～1,000円/m

6畳の場合、周囲約10～12mで巾木交換費は1～3万円程度が目安です。

費用を安く抑える5つの方法

フローリング張替えの費用は、工夫次第で10～30%程度削減することが可能です。以下の5つの方法を参考にしてください。

①重ね張り工法を選択する

重ね張り工法は、既存床の撤去費や廃材処分費がかからないため、張替え工法よりも20～30%費用を削減できます。既存床が比較的良い状態であれば、重ね張りを選ぶことで大幅な費用削減が可能です。

②複合フローリングを選ぶ

複合フローリングは、無垢フローリングよりも㎡あたり4,000～7,000円程度安く、耐久性と手入れのしやすさのバランスが優れています。費用と性能のバランスを考えると、最もコストパフォーマンスが高い選択肢です。

③複数の業者から相見積もりをもらう

リフォーム費用は業者によって10～20%程度の差があることが一般的です。最低でも3社以上から見積もりをもらい、比較することで適正な相場を把握し、最も安い業者を選ぶことができます。

④部分張替えで対応する

全体ではなく、傷んでいる部分だけを張替える方法も検討しましょう。部分張替えで費用を50～70%削減することが可能です。ただし、色合いの違いが目立つ可能性があるため、事前に確認が必要です。

⑤閑散期に工事を依頼する

リフォーム業界の繁忙期（春～秋）を避け、冬場などの閑散期に工事を依頼することで、業者の価格交渉がしやすくなり、5～15%程度の割引が期待できます。

マンションでの注意点

マンションでフローリング張替えを行う場合、戸建住宅と異なる注意点があります。以下をご確認のうえ、工事を進めてください。

遮音等級の確認

マンションの大多数では、フローリング工事の際に遮音等級（遮音性能）が指定されています。マンションの下の階への騒音を防ぐため、一定以上の遮音性能を持つ床材を使う必要があります。

一般的な遮音等級の基準：

• L-45：中程度の遮音性能。一般的なマンション
• L-40：高い遮音性能。音に敏感な建物や上下階の距離が短い建物

管理規約の確認

マンションでは、共有部分に関する様々なルールが管理規約で定められています。フローリング張替え工事についても以下の項目を確認する必要があります。

• フローリング張替えの許可が必要か
• 遮音等級の指定
• 工事時間の制限（昼間のみなど）
• 使用可能な床材の種類
• 工事業者の届け出が必要か
• 管理組合の承認が必要か

近隣への配慮

マンションでは、上下左右の住戸が近いため、工事中の騒音が近隣に迷惑をかける可能性があります。以下の点に注意してください。

• 工事前に下の階の住人に事前通知する
• 昼間の工事時間内（9時～12時、13時～18時程度）に限定する
• 工事中の大きな音を避ける工法を選ぶ
• 工事期間を短くするため、重ね張り工法も検討する

よくある質問（FAQ）

まとめ

フローリング張替えの費用相場は、6畳の場合で張替え工法9～18万円、重ね張り工法6～12万円です。床材の種類や工法の選択により、費用は大きく変わります。

費用を抑えるポイント：

• 既存床が良い状態なら、重ね張り工法を選ぶ（20～30%削減）
• 複合フローリングを選ぶ（コストパフォーマンスが最高）
• 複数の業者から相見積もりをもらう（10～20%削減可能）
• 部分張替えで対応する（50～70%削減）
• 閑散期に工事を依頼する（5～15%削減）

マンションの場合は、管理規約や遮音等級の確認が不可欠です。規約に違反した工事は後でトラブルになるため、事前に管理会社にご相談ください。

フローリング張替えは、住環境を大きく改善するリフォームです。複数の業者から見積もりをもらい、自分たちに最適なプランを選んで、後悔のない工事を進めてください。