【2026年最新】窓・サッシリフォーム費用相場｜二重窓・断熱・結露対策の完全ガイド

【2026年最新】窓・サッシリフォーム費用相場｜二重窓・断熱・結露対策の完全ガイド

📅 2026年4月更新⏱ 約12分✏ リフォーム費用ナビ編集部

「冬に窓の近くが寒い」「結露がひどくてカビが発生」「外の騒音が気になる」——これらの悩みの原因の多くは、窓とサッシの性能不足にあります。住宅の熱損失の約50〜70%は窓から発生しており、窓リフォームは住まい全体の快適性を劇的に改善できる最もコスパの高いリフォームです。

本記事では2026年最新の窓・サッシリフォーム費用相場を工事別に徹底解説。さらに、2026年度も継続される「先進的窓リノベ事業」の補助金情報と、費用を最大半額にする方法まで完全ガイドします。

窓・サッシリフォームの種類と費用相場一覧

窓リフォームにはさまざまな工法があり、目的や予算、住宅の構造によって最適な選択肢が異なります。まずは全体像を把握しましょう。

工事内容	費用相場（1窓）	工期	おすすめ度
内窓（二重窓）設置	5万〜15万円	1時間/窓	★★★★★
ガラスのみ交換	3万〜8万円	30分/窓	★★★★☆
カバー工法（サッシ交換）	10万〜25万円	2〜3時間/窓	★★★★☆
はつり工法（サッシ交換）	15万〜40万円	1日/窓	★★★☆☆
窓の増設・新設	10万〜30万円	1〜2日	★★★☆☆
窓の縮小・塞ぎ	5万〜15万円	半日〜1日	★★☆☆☆

内窓（二重窓）設置——最もコスパの高い窓リフォーム

内窓設置は既存の窓の室内側にもう1枚窓を取り付ける工法です。壁を壊す必要がなく、1窓あたり約1時間で施工が完了するため、住みながらのリフォームが可能です。断熱・防音・結露防止の三拍子が揃い、費用対効果は窓リフォームの中で最も優れています。

ガラス交換——手軽にできる断熱アップ

既存のサッシはそのままに、ガラスだけを断熱性の高いものに交換する方法です。シングルガラスからペアガラス（複層ガラス）への交換が代表的。内窓設置と比べて見た目が変わらないメリットがありますが、サッシ自体のアルミ部分からの熱伝導は改善されない点に注意が必要です。

ガラスの種類	費用目安（1窓）	断熱性能
ペアガラス（複層）	3万〜6万円	★★★☆☆
Low-Eペアガラス	4万〜8万円	★★★★☆
トリプルガラス	6万〜12万円	★★★★★
真空ガラス（スペーシア等）	5万〜10万円	★★★★☆

カバー工法——サッシごと新しくする方法

既存のサッシ枠の上から新しいサッシを被せる工法です。壁を壊さないため工期が短く、はつり工法より費用を抑えられます。アルミサッシから樹脂サッシへの交換で、断熱性が格段に向上します。ただし窓の開口部がわずかに小さくなるデメリットがあります。

2026年「先進的窓リノベ事業」補助金で最大200万円

2026年度も経済産業省・環境省の「先進的窓リノベ2025事業」が継続される見通しです。この補助金を活用すれば窓リフォーム費用の最大半額が補助されます。

補助金を使った費用シミュレーション

工事内容	工事費用	補助金	実質負担
内窓10窓設置	80万円	▲40万円	40万円
内窓+カバー工法5窓	150万円	▲75万円	75万円
全窓トリプルガラス化	200万円	▲100万円	100万円

サッシの素材比較——アルミ・樹脂・複合

サッシの素材は断熱性能と費用に直結します。日本の住宅の約70%はアルミサッシですが、断熱性能では樹脂サッシが圧倒的に優れています。

素材	断熱性	耐久性	費用	特徴
アルミ	★☆☆☆☆	★★★★★	安い	熱伝導率が高く結露しやすい
アルミ樹脂複合	★★★☆☆	★★★★☆	中程度	外側アルミ+内側樹脂のバランス型
オール樹脂	★★★★★	★★★★☆	やや高い	断熱性最強。北海道では標準
木製	★★★★☆	★★★☆☆	高い	意匠性に優れるがメンテ必要

マンションの窓リフォーム——できること・できないこと

マンションの窓・サッシは「共用部分」にあたるため、管理規約による制約があります。ただし、内窓設置は「専有部分」への工事となるため、ほぼすべてのマンションで施工可能です。

窓リフォームの効果——光熱費削減シミュレーション

窓リフォームは快適性だけでなく、光熱費の削減にも直結します。特に冬場の暖房費削減効果は大きく、投資回収が比較的早いリフォームです。

リフォーム内容	年間光熱費削減	投資回収目安
内窓10窓設置（実質40万円）	約3万〜5万円/年	約8〜13年
全窓ペアガラス化（実質30万円）	約2万〜3万円/年	約10〜15年
全窓樹脂サッシ+Low-E（実質80万円）	約5万〜8万円/年	約10〜16年

よくある質問（FAQ）